Sur le territoire de Leff Armor communauté, les démarches liées au logement sont nombreuses et concernent aussi bien la recherche de logement, la construction, la rénovation, que l’obtention de conseils ou d’aides. Plusieurs acteurs publics et associatifs accompagnent les habitants dans leurs projets, parmi lesquels le CAUE 22, l’ADIL des Côtes-d’Armor, Leff Armor communauté elle-même et l’association SOLIHA.
Pour toute personne à la recherche d’un logement, il est possible de se tourner vers le marché locatif privé (via les agences immobilières, sites spécialisés ou annonces locales), ou vers le parc social. Dans ce dernier cas, une demande de logement social doit être déposée en ligne sur le site national demande-logement-social.gouv.fr, ou directement en mairie, auprès d’un bailleur social ou du CCAS. Cette demande donne lieu à l’attribution d’un numéro unique valable sur l’ensemble du département. Les dossiers sont étudiés selon plusieurs critères : niveau de ressources, composition familiale, urgence ou situation de précarité. Sur le territoire de Leff Armor communauté, des bailleurs comme Habitat 22, Bretagne Sud Habitat ou Armorique Habitat proposent des logements accessibles sous conditions.
Pour les habitants qui souhaitent construire ou rénover, le Conseil d’Architecture, d’Urbanisme et de l’Environnement des Côtes-d’Armor (CAUE 22) est un interlocuteur de référence. Il propose un accompagnement gratuit pour réfléchir à l’implantation d’un bâtiment, au choix des matériaux, ou encore à la bonne intégration architecturale dans le paysage local. Le CAUE apporte aussi des informations sur les règles d’urbanisme, en lien avec les documents tels que le PLUiH, et aide les porteurs de projet à concevoir des constructions durables, esthétiques et respectueuses de l’environnement.
Sur le plan juridique, fiscal et réglementaire, l’Agence Départementale d’Information sur le Logement (ADIL 22) propose un service neutre, gratuit et personnalisé. Elle renseigne les particuliers sur leurs droits et obligations en tant que locataires ou propriétaires, sur les aides à l’accession à la propriété, les prêts, la fiscalité du logement, ou encore la rénovation énergétique. Des permanences sont régulièrement organisées sur le territoire de Leff Armor communauté, permettant à chacun d’accéder à un conseil de proximité.
Par ailleurs, l’association SOLIHA Côtes-d’Armor accompagne les habitants dans leurs projets de rénovation, d’adaptation du logement ou d’amélioration de l’habitat. Elle intervient notamment auprès des personnes âgées, des ménages modestes ou en situation de handicap, pour proposer un accompagnement technique, administratif et financier. SOLIHA aide à monter des dossiers de demande d’aides publiques (ANAH, collectivités, caisses de retraite...) et facilite la réalisation de travaux améliorant la performance énergétique ou la sécurité du logement. Elle joue un rôle essentiel dans les dispositifs d’amélioration de l’habitat sur le territoire.
Enfin, Leff Armor communauté, à travers son Plan Local d’Urbanisme intercommunal valant Programme Local de l’Habitat (PLUiH), pilote la politique de l’habitat à l’échelle des 27 communes. Ce document, approuvé en 2021, encadre les règles de construction, le développement résidentiel et la répartition des zones urbaines, agricoles et naturelles. Il fixe aussi les grandes orientations de l’habitat pour les dix prochaines années. En complément, l’intercommunalité peut engager des dispositifs tels que les OPAH (Opérations Programmées d’Amélioration de l’Habitat) pour aider les propriétaires occupants ou bailleurs à rénover leurs biens, souvent en partenariat avec des structures comme SOLIHA ou le CAUE.
Dans le domaine de la rénovation énergétique, l’Agence Locale de l’Énergie et du Climat du Pays de Saint-Brieuc (ALEC) accompagne gratuitement les particuliers dans leurs projets d’amélioration de l’habitat. Présente sur le territoire de Leff Armor communauté, elle propose des conseils personnalisés sur les travaux à réaliser, les économies d’énergie possibles, ainsi que sur les aides financières mobilisables. L’ALEC travaille en lien avec les collectivités, les artisans et les dispositifs publics pour favoriser une rénovation performante et durable. Des permanences sont régulièrement organisées pour permettre aux habitants de bénéficier d’un accompagnement de proximité. Elle constitue un relais essentiel pour toute personne souhaitant rendre son logement plus économe et respectueux de l’environnement.
Pour toute démarche liée au logement — qu’il s’agisse de trouver un logement, de le construire, le rénover ou s’informer sur ses droits — les habitants peuvent donc s’appuyer sur un réseau solide d’acteurs publics et associatifs, engagés pour un habitat durable, accessible et de qualité sur l’ensemble du territoire.
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